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07月20日

疫情之下NYC,房东哭房客爽,华裔老移民将纽约市长告上法庭!

作者 : admin | 分类 : 无锡市生活资讯 | 超过 8 人围观 | 已有 0 人发表了看法
原题目:肺炎疫情之中NYC,房东哭租客爽,华籍老香港移民将纽约市长告上法院!

来在国外当房东应对各式各样的租客就不易。

现如今COVID-19肺炎疫情之中,全国各地政府部门颁布了许多 维护租客方案,现在在一些大城市当房东就更难了。

纽约市两房东前不久在收租金难题上碰到一系列不便,因此恨之入骨之中,决策提起诉讼纽约市府和省长白思豪。

纽约市府在肺炎疫情期内根据了维护 零售租赁户的商业服务租客维护法案。

但是俩位房东8月16日表明该 法案违背了房东扣除欠租的宪法学支配权,两房东的刑事辩护律师向法院申请办理基本限令(preliminary injunction),严禁区府执行或再次该法案。

这俩位房东全是退休职工,第一代香港移民,他们靠房租收益日常生活,而不是靠经营者压力的退休养老金。

因为肺炎疫情不能收到房租,他们正勤奋还款抵押借款。

一代老侨胞:所有都押在房屋到了

在其中一名房东是63岁的杨玲(Ling Yang,译音),和大部分新香港移民一样,杨玲刚到英国时一句英语都不容易,前八年時间她曾当过大管家、家庭保姆,进到餐饮店和制衣厂打工赚钱,还做了外卖送餐。

疫情之下NYC,房东哭房客爽,华裔老移民将纽约市长告上法庭!

之后她用存款各自开过一家零售店、一家小货运公司。今年杨玲转行厨房橱柜业务流程、买下来一栋楼,两年后再卖出全部中国财产,在皇后区高校点买下来另一栋楼。 两幢楼的一楼全是商家。

杨玲在民事起诉书中阐述,她本准备用这两幢楼供自身离休和全家人日常生活。

但这种物业管理项目投资都还没结清借款,这意味著她每个月的账单很高,分期还款、地税局和水电气加起來 每个月达3.58万美金

花费持续沉积,却不能收到房租,毫无疑问艰难。

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向租客讨租反变吓唬

另一名房东是70岁的布碌崙住户梅伦德斯(Marcia Melendez),她是牙买加来美丽的第一代香港移民,夫妻两个人沒有退休养老金或401(k)离休账号,房租收益和社会保障部褔利是她们唯一靠谱的收益来源于。

2020年5月份,纽约市长白思豪签定法案, 维护做生意受肺炎疫情危害的商业服务租客免遭房东搔扰。

另外规定 房东中止执行将商业服务租客的个人资产做为质押的合同文本,以防租客的个人资产因肺炎疫情的特殊情况而损伤。

两位房东控告省长白思豪的作法夺走了小区业主的《第一修正案》支配权,并违背了《宪法》的合同文本及其别的法律法规。省长 忙颁布的提议尽管马上 减轻了租客的工作压力,可是却将工作压力返给了房东。

疫情之下NYC,房东哭房客爽,华裔老移民将纽约市长告上法庭!

70岁的梅伦德斯在起诉状讲到,在二项搔扰法根据以前,她本来依照一切正常商业服务国际惯例和法律适用向托欠租金的租赁户推送没付房租通告,从没威协过租客;

但如今担忧被控告搔扰,她 连税款滞纳金通告都害怕发过,实际上她的租客确实控告她因讨租而搔扰自身。

对她而言,将于七月一日期满的房产税,她也交不出来。尽管租赁户将获得最少90天的维护, 可免于被驱赶,但房东都还没获得相近的适用对策。

独特的NYC

实际上,纽约市的此项法律法规 仅有纽约市那样实行

就算在美国纽约州,市长库默的法案规定租赁户 证实肺炎疫情导致的巨大损失,才有资质得到 免减租金。

疫情之下NYC,房东哭房客爽,华裔老移民将纽约市长告上法庭!

民事起诉书称,美国纽约州的法案容许房东根据简单程序取回房租,并容许人民法院对贷款逾期房租做裁定; 但纽约市的法案不一样,乃至立即与纽约市的房地产业法律相排斥。

尽管租客被维护,但租客托欠租金太久,也会引起一系列链式反应,造成 商业服务住房贷款毁约。

就在纽约市长签定法案当日,中国人房东消费者维权团队「纽约市小房东」曾表明,省长应公 平看待居民及房主,终究房东也遭遇著住房贷款及其房地产税的工作压力,新法案没法维护房东免遭债权人、租赁户和追债人的搔扰。

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