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10月13日

9月不动产基金声音榜:北京REITs细则出台成最大惊喜!|睿和研究

作者 : admin | 分类 : 无锡市产业资讯 | 超过 9 人围观 | 已有 0 人发表了看法
原题目:10月房产基金响声榜:北京市REITs实施方案颁布成较大意外惊喜!|睿和科学研究

创作者丨蔚本来 编写丨李莹 排版设计丨楚斯

来源于丨房地产资管网(ID:thefutureX)

9月不动产基金声音榜:北京REITs细则出台成最大惊喜!|睿和研究

01

10月销售市场基本状况

九月份,全部房产金融业行业的重大事件,不外乎 《关于支持北京市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)产业发展的若干措施》的颁布。

2020年4月证监会、发改委协同公布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,一直到 北京市从可实行的方面颁布更具有关键点的12条对策,房产REITs总算宣布提到了日程表。

睿和中国智库觉得,北京市本次紧紧围绕产业链因素、产业生态、现行政策确保3个层面颁布REITs12条对策,对全国各地范畴总量房产的做大做强都具备极大的示范性实际意义。

02

10月房产基金总榜

总体看来,当月总榜中好几家企业名录同比上个月大幅度升高。 (查看更多《8月不动产基金声音榜:受益REITs试点政策 市场信心大增|睿和研究》)

在其中, 中信资本因与顺丰控股相互开设物流地产基金,深受业内关心,排行同比上个月升高1位,位居top3; 光大安石因取得成功开设商业房产储平台式类REITs “光证资产管理公司-光控开关安石商业房产第三期西安大融城财产适用专项计划”,而排行升高4位;保利地产资产则因向鼓励目标定项股票发行增加股权约3266亿港元中国人民币优先股,募资净收益约2.18亿人民币,排行大幅度升高6位。

尤其特别注意的是,九月份, 钜派投资因被曝2.三亿私募资金被“侵吞”,而排行升高3位,是极少数由于 负面信息新闻排名升高的公司。

除此之外,10月总榜中排行降低的公司,如安信基金、招商局资本、华平投资、高和资本等,降低均是由于当月新闻报道发音量较少。

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9月不动产基金声音榜:北京REITs细则出台成最大惊喜!|睿和研究

03

10月房产基金舆情分析报告

歌斐资本

9月不动产基金声音榜:北京REITs细则出台成最大惊喜!|睿和研究

睿和中国智库绘图

新闻媒体发音榜检测期内内, 新浪新闻、网易自媒体、投资界居总榜前三位,是更为关心其互联网动态性的主流媒体,各自出稿351篇次、254篇次、213篇次。

9月不动产基金声音榜:北京REITs细则出台成最大惊喜!|睿和研究

睿和中国智库绘图

有关歌斐资产的社会舆论侧重点关键聚焦点在 “S基金”“私募基金持币过大假”类似文章量195篇。“上海市商业服务物业管理”、“知识服务业务流程”、“外资企业高管增持”、“国内Space X”、“火箭弹销售市场机会”及“中国资产重组”等类似文章也在关心聚焦点中。

鼎晖投资

9月不动产基金声音榜:北京REITs细则出台成最大惊喜!|睿和研究

睿和中国智库绘图

新闻媒体发音榜检测期内内, 百家号、乐居网、新浪新闻居总榜前三位,是更为关心其互联网动态性的主流媒体,各自出稿198篇次、152篇次、143篇次。

9月不动产基金声音榜:北京REITs细则出台成最大惊喜!|睿和研究

睿和中国智库绘图

有关鼎晖投资的社会舆论侧重点关键聚焦点在 “元禾重元进入“科创中心基本建设”类似文章量75篇。“现代化角度看将来”、“总市值不够百亿元”、“17家组织顺走”、“中国第一PE”、“VGC项目投资板图”及“100%招商合作率”等类似文章也在关心聚焦点中。

中信资本

9月不动产基金声音榜:北京REITs细则出台成最大惊喜!|睿和研究

睿和中国智库绘图

新闻媒体发音榜检测期内内, 手机微信、一点资讯、搜狐新闻居总榜前三位,是更为关心其互联网动态性的主流媒体,各自出稿75篇次、69篇次、65篇次。

9月不动产基金声音榜:北京REITs细则出台成最大惊喜!|睿和研究

睿和中国智库绘图

有关中信资本的社会舆论侧重点关键聚焦点在 “新LP已经登场”“物流地产基金”类似文章量84篇。“掀资产酷热”、“新基建”、“可转债成发展趋势”、“拟投货运物流产业链”、“人才的培养方案”及“公司交流会” 等类似文章也在关心聚焦点中。

04

10月房产基金大事件

现行政策趋势

1、关于做好适用北京基础设施行业房产投资金融基金(REITs)产业发展规划多个对策的通告

在12条对策中,包含:加速培养卵化一批所有权清楚、盈利平稳、特点突显的高品质基础设施新项目;增加市属国企基础设施高品质经营整合资源幅度,提升市属国有制平台公司运营能力,加速向基础设施技术专业营运商转型发展;适用市属组织申请办理公募基金基金管理员资质证书并进行基础设施REITs业务流程,适用满足条件的在京公司适度申请办理重点公募基金REITs基金管理员资质证书;提升当地基础设施REITs中介服务培养和发展趋势,激励中介服务根据企业兼并资产重组、合作经营协作等方法发展壮大,构建中介服务综合服务平台,搞好中介服务与基础设施REITs贮备项目路演服务项目等。

2、国家发改委:妥当推动基础设施行业房产投资金融基金(REITs)示范点

发改委发言人孟玮在九月份的一次常规新品发布会上表明,要妥当推动基础设施行业房产投资金融基金(REITs)示范点,做大做强基础设施总量财产,不断加强民营经济主动性。

3、香港证监会撤消对个人敞开式基金型企业全部项目投资限定

9月2号,香港证监会发布有关敞开式基金型公司规章制度的改革创新对策,包含撤消对个人敞开式基金型企业的全部项目投资限定,容许具有或申请注册证劵经记行出任个人敞开式基金型企业的代管人,就海外公司型基金将注册地址迁移至中国香港的分配引进法律规定体制。

4、银监会:房地产金融化、泡沫化趋向获得合理抵制

9月14日,银监会金融机构查验局副局朱彤在新闻报道通报会上表明,房住不炒现行政策获得合理落实,银监会不断进行30好几个关键大城市房地产业借款集中整治,增加对首付贷款、个人消费贷款资金净流入房地产市场的依法查处幅度,正确引导金融机构资产关键适用棚户区拆迁等保障性住房惠民工程和住户有效自住买房要求,保障性住房危房改造贷款额持续增长,房地产金融化、泡沫化趋向获得合理抵制。

行业动态

1、佳兆业集团创立自主创新科技有限公司 注册资金20亿

9月2号,佳兆业集团智能科技(深圳市)有限责任公司宣布申请注册创立,大股东为佳兆业集团新工作集团公司有限责任公司,法人代表为佳兆业地产监事会主席孙越南地区,注册资金20亿元。该企业业务范围包含计算机技术、信息管理系统手机软件的开发设计、市场销售;信息管理系统设计方案、集成化、运作维护保养;信息科技资询。而佳兆业集团新工作集团公司有限责任公司创立于今年6月19日,申请注册于中国香港。

据佳兆业官网信息内容显示信息,佳兆业集团以“高新科技 产业链 金融业”为关键发展战略方式,着眼于连通从方案策划设计方案、开发设计基本建设到招商合作经营的全传动链条产业生态管理体系,致力于产学研合作平台搭建、产业链创业孵化器网络加速器打造出、产业链园区招商运营管理、产业新城及旅游小镇综合性开发设计、轻资产运营、产业链基金等业务流程控制模块。

2、远洋国际服务项目提交招股说明书 总合同总面积6190万平方

9月7日,远洋国际服务项目控投有限责任公司在香港交易所宣布提交招股说明书。据招股说明书公布,远洋国际服务项目现阶段有着176家附设企业及子公司,遍布我国24个省、市辖区及自治州。截止今年6月30日,其总合同总建筑面积达6190万平方;在我国管理方法210个物业管理(155个住房小区及55个普通住宅物业管理),总在管总建筑面积达4230万平方。在其中,京津冀一体化地域和环渤海地区的在管总建筑面积各自占总在管总建筑面积的32.9%和28.8%。

3、顺丰快递与中信资本设21亿人民币物流地产基金 拟投货运物流产业链贫乏大城市

9月26日,顺丰控股股权有限责任公司公布公示称,企业分公司拟与中信资本控投有限责任公司(通称“中信资本”)的分公司相互开设一支物流地产基金并项目投资于公司的管理或强烈推荐的物流地产新项目。

基金的组织结构为有限合伙企业公司,业务范围为项目投资货运物流物业管理或拥有货运物流物业管理的项目公司,运营限期为基金的限期从其交收生效日算,截止交收之今后五周年停止。另外,该基金将对货运物流产业链贫乏的一线城市、一点五线城市及其二线城市中具备发展战略部位的货运物流物业管理或拥有货运物流物业管理的项目公司开展项目投资。

4、保利置业6.7亿人民币出让武汉市新项目100%股份及债务

上海市协同产权交易所9月29日公布信息内容,湖北省保利置业有限责任公司拟挂牌上市出让武汉长江保资控投有限责任公司(通称:标的公司)100%股份及出让方对标的公司2245.25万余元的债务,出让成本价约6.7亿人民币,信息公开起始日为今年9月29日至今年11月2日。

5、 招商蛇口5.27亿人民币售卖广州金山谷创意产业园 仁和养投接手

9月13日,招商局蛇口工业区控投股权有限责任公司公布有关向关联企业整售物业管理的关联方交易公示,即日起其开发设计的坐落于广州广州番禺区东环街东艺路139 号7-12栋(含别墅地下室)写字楼及酒店餐厅总体售卖给仁和养投,买卖额度为中国人民币5.27亿人民币。售卖该等物业管理预估集团公司将取得售卖事宜盈利约中国人民币1.29亿人民币,个人所得账款净收益约中国人民币3.94亿人民币拟作为集团公司的一般营运资本。

6、越秀地产获金融机构五亿港币循环系统借款股权融资 限期12个月

1月16,越秀地产表明与一家金融机构签订了借款协议书,后面一种将出示五亿港币或等价美金的循环系统借款股权融资,借款期由协议书时间起计12个月。而在先前,越秀地产刚进行一笔20亿元超短期融资券的发售,发售年利率为1.58%,起息日为今年8月31日,兑现日二零二一年5月28日。

附:睿和中国智库响声榜测算实体模型

9月不动产基金声音榜:北京REITs细则出台成最大惊喜!|睿和研究

睿和中国智库绘图

end

免除责任表明:

文中数据来源比较有限,并不可以完全反应领域和公司实际,因而排名、指数值和有关评价仅作参考。不能做为项目投资根据,也不能做为法律规定。特此声明。

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