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11月22日

无锡明年全覆盖!国有物业进驻老小区!

作者 : admin | 分类 : 无锡市生活资讯 | 超过 6 人围观 | 已有 0 人发表了看法
原标题:无锡明年全覆盖!国有物业进驻老小区!

无锡明年全覆盖!国有物业进驻老小区!

近日

市住建局发布

《市区老旧小区物业管理实施方案》

无锡明年全覆盖!国有物业进驻老小区!

无锡明年全覆盖!国有物业进驻老小区!

展开全文

明年,国有物业企业

进驻老旧小区实施物业管理

全面覆盖以下三类老旧小区:

1、2000年以前建设的老旧小区(原则上以房改房为主)

2、“三供一业”移交的老旧小区

3、纳入全市宜居住区建设整治改造的老旧小区

老旧小区物业管理

服务标准和补贴标准:

不低于《无锡市普通物业服务等级标准》中一级服务标准,按照 每月0.5元/平方米的标准进行补贴, 补贴时间为正式进驻托底管理之日起的 三年

相关细则也同步出台

▼▼▼

通过政府补贴,减轻企业负担,实施专业化物业管理,有效提升小区宜居质量。街道、社区可从市住建部门提供的 国有物业服务企业名录中,选聘相关企业签约,委托管理。

物业企业进驻后将通过良好的物业管理服务,积极引导业主承担一部分物业费,逐步提升业主物业服务消费意识。 对于业主缴纳的物业服务费将单独建账,专项用于三年后小区物业管理,并给予物业服务企业信用激励加分。

国有物业进驻的老旧小区将 用三年时间组建业委会或物委会,推进与业主大会选聘的物业服务企业进行签约。三年后,政府将对能直接与业委会签约、业主自行缴物业费的物业企业进行奖补,逐步形成业主自我消费自我选聘物业服务企业的良性机制。

旧住宅 电梯整治 政府补贴 40%

市住建局发布

《关于进一步加快推进市区旧住宅

电梯整治工作的意见》

无锡明年全覆盖!国有物业进驻老小区!

对我市2014年出台的

旧电梯整治和政府补贴方案

进行了调整

将业主自行整治电梯

也纳入政府财政补贴范围

并将 商品房住宅旧电梯整治

财政补贴比例从 10%提高到40%

其中, 智慧电梯系统安装

更新相关费用

将由政府承担,无需居民出资

业主自行整治电梯

具体流程如下:

向上滑动阅览

①由特种设备检验部门对电梯进行安全评估,出具安全评估报告。居民根据报告中的电梯整治建议(分为更新、改造、维修、调整四类),共同商讨,选取电梯整治的施工单位,并由电梯整治单位出具工程预算。

②居民筹集整治经费,经费筹集齐全后,向属地街道、社区提出申请,同时报送整治工程预算资料及资金到位证明,经区、市两级老旧小区改造办公室备案,即可开展电梯整治工作。

③电梯整治完成后,经区老旧小区改造确定的审计单位出具决算审计后,向区老旧小区改造办申请政府补贴。

来源 | 无锡博报 无锡发布

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