494个老旧小区 ！国有物业10月底前全面进驻！

环境品质、文化传承的全面提升

兰园小区宜居住区改造情况如何？

扬名街道的兰园小区内

居住着 254户居民

这座建设于 20年前的商品住宅小区

几个月之前

内部环境还非常残破

当时 南、北兰园都存在

道路坑洼、墙面粉刷层脱落等 安全隐患

同时还有缺少健身设施

停车难、没有物业管理等 诸多问题

目前小区的宜居住宅改造工程

基本结束

所有的改造项目都是朝着

兰园居民 最迫切的需求去的

兰园居民 张建华

老小区里以前环境比较脏乱差，很多业主感到不满意。业主现在已经看到面貌有了很大的改变，非常满意。

宜居住区改造有何新亮点？

除了房屋、道路、绿化整修提升

这些“常规动作”

今年宜居住区改造对 品质要求更高

楼房外立面用上了“ 真石漆”

休闲健身设施更多了

停车位划分更细致

还配套了声控感应、智慧监控等

科技感十足的装备

得到居民群众的高度赞扬

2020年

全市老旧小区改造完成95个

266万平方米

受益业主2.68万户

改造完成后

由 国有物业企业

进驻老旧小区加强管理

市住房城乡建设局负责人： 加强老旧小区的改造一方面是加强 设施的改造提升，另一方面是加强 物业的管理，特别是要推进 国有物业企业进小区管理。

截至去年底

我市已有287个无物业老旧小区

进驻了国有物业

覆盖面达 15.5万户

近 6成的老旧小区

实现国有企业入驻

今年全市计划改造老旧小区 128个

709万平方米

受益业主 8.2万户

今年10月底前

锡城2000年以前建设的

494个无物业管理的老旧小区

国有物业管理覆盖率将达100%

进驻后将按照出台的

物业管理服务标准、补贴标准

以及物业企业从街道、社区

接管老旧小区的相关细则进行管理

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494个老旧小区

我市已统计在册的无物业管理的老旧小区 494个，总面积为 1717万平方米，主要为2000年以前建设的房改房小区，目前，这些小区主要由街道、社区进行管理。截至今年10月底，这些老旧小区将全部由 国有物业接管。

国有物业进驻后，将以不低于《无锡市普通物业服务等级标准》中的一级标准，获得市政府每月每平方米 0.5元的补贴。通过政府补贴，减轻企业负担，实施专业化物业管理，有效提升小区宜居质量。

据介绍，为了达到进驻老旧小区后的整治改造长效管理，国有物业将通过良好的物业管理服务，积极引导业主 承担一部分物业费，逐步提升业主物业服务消费意识。对于业主缴纳的物业服务费将单独建账，专项用于三年后小区物业管理，并给予物业服务企业信用激励加分。

国有物业进驻的老旧小区将用 三年时间组建业委会或物委会，推进与业主大会选聘的物业服务企业进行签约。三年后，政府将对能直接与业委会签约、业主自行缴纳物业费的物业企业进行奖补，逐步形成业主 自我消费、自我选聘物业服务企业的良性机制。

国有物业全覆盖

旧住宅焕发新活力

2021年居民的小康生活

更加值得期待~

来源：无锡博报

编辑：无锡发布工作室