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11月26日

合肥出台新辦法規范物業收費 促進行業健康發展

作者 : admin | 分类 : 投资标的 | 超过 12 人围观 | 已有 0 人发表了看法

前不久,記者從合肥有關部門獲悉,新修訂的《合肥物業服務收費實施辦法》從当月起实施。新辦法進一步規范物業服務收費行為,維護業主、物業应用人与物業服務工廠合理合法權益,促進合肥市物業服務行業身心健康发展。

新《辦法》規定,合肥物業服務收費根據物業的性質和服務内容等情況,分别實行政府部门指導價和市场調節價。在其中,普通住房早期物業公共性服務費實行政府部门指導價。普通住宅、別墅等非普通住房、已创立業主大會的普通住房小區物業服務收費,物業服務工廠為滿足一部分業主必须或接纳業主授权委托開展的特約服務收費,車輛停车服務費等均實行情場調節價。

新《辦法》對物業公共性服務費做出明確規定,物業公共性服務費由人員費用、物業同用位置同用設施設備平时運行和維護費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、纪律維護費用、辦公費用、固定不动資產折舊、有效利潤、法律规定稅費,及其經全體業主或業主大會愿意的别的費用组成。物業同用位置同用設施設備的维修、中修和升级、更新改造費用,應當確認專項維修資金给予税前列支的,不可計入物業服務成本费或物業服務費开支。

小區車位、小區停車費扣除及其外來車輛停車问題,一直是住户關注的話題。新《辦法》明確,物業管理方法區域內的停車服務收費包含車位服務費和場地应用費。在其中,專有車位(庫),應交納車位服務費﹔車位租赁使用者應當交納車位服務費和場地应用費。同時,新《辦法》鼓勵有條件的住房小區接纳别的外來車輛停车,具體停车時段、兔费時間、收費標准、收費方法等由物業服務工廠與業主協商約定。(張鳴)

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