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05月18日

上海设1000亿新基建信贷优惠;1

作者 : admin | 分类 : 无锡市产业资讯 | 超过 14 人围观 | 已有 0 人发表了看法
原标题:上海设1000亿新基建信贷优惠;1-4月全国房地产开发投资同比降3.3% | 地产投资周报

2020年5月17日

1-4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.86,比3月份提高0.67点。

上海设1000亿新基建信贷优惠;1

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行业资讯

1-4月全国房地产开发投资同比降3.3%

5月15日,国家统计局披露2020年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示,1-4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。

上海设1000亿新基建信贷优惠;1

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具体到区域而言,1-4月份,东部地区房地产开发投资18444亿元,同比下降3.1%,降幅比1-3月份收窄3.0个百分点;中部地区投资6418亿元,下降10.6%,降幅收窄8.1个百分点;西部地区投资7342亿元,增长3.7%,1-3月份为下降0.8%;东北地区投资900亿元,下降1.6%,降幅收窄12.4个百分点。

土地方面,1-4月份,房地产开发企业土地购置面积3151万平方米,同比下降12.0%,降幅比1-3月份收窄10.6个百分点;土地成交价款1699亿元,增长6.9%,1-3月份为下降18.1%。

商品房销售和待售方面,1-4月份,商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1-3月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降18.7%,办公楼销售面积下降32.0%,商业营业用房销售面积下降29.1%。商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1-3月份收窄6.1个百分点。其中,住宅销售额下降16.5%,办公楼销售额下降37.5%,商业营业用房销售额下降34.5%。

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4月末,商品房待售面积52255万平方米,比3月末减少472万平方米。其中,住宅待售面积减少453万平方米,办公楼待售面积减少7万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。

资金方面,1-4月份,房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅比1—3月份收窄3.4个百分点。其中,国内贷款8730亿元,下降2.5%;利用外资23亿元,下降31.6%;自筹资金14875亿元,下降5.2%;定金及预收款13990亿元,下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元,下降5.4%。

此外,4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.86,比3月份提高0.67点。(来源:澎湃新闻)

证监会:畅通各类资金入市渠道

推进商业银行设立基金管理公司

5月15日,在“5·15全国投资者保护宣传日”活动上,证监会主席易会满表示,加大政策支持和引导力度,继续推进商业银行发起设立基金管理公司。

一是进一步发展壮大公募基金管理人队伍。今年前4个月权益类公募基金募集金额4300亿元,是去年同期的3.8倍,对改善市场结构、稳定市场起到了重要作用。将继续加大政策支持和引导力度,继续推进商业银行发起设立基金管理公司。支持权益类基金产品创新,进一步拓展基金投资顾问服务,更好满足大众投资者理财需求。

二是继续加大与有关方面的沟通协调力度,推动放宽各类中长期资金入市的比例和范围,尽快推动实现个人养老金投资公募基金政策落地。推动提高商业银行理财产品权益投资活跃度。

三是推进完善机构投资者税收、业绩评价、会计等配套政策安排,强化价值投资、长期投资理念。( 来源:央视财经)

上海产业园:设1000亿新基建信贷优惠

5月15日上午,上海市人民政府举行的市政府新闻发布会上,市经信委介绍了《关于加快特色产业园区建设、促进产业投资的若干政策措施》主要内容,主要从规划、土地、金融、服务等环节,找准投资增长点,精准供给有效政策,全面创新招商引资政策,力争在总部机构、龙头企业、旗舰项目、功能平台、隐形冠军等集聚方面实现新突破,助力疫情防控和培育经济转型发展新动能。

其中,在设立财政金融支持政策方面,发挥“4个1000亿”资金引导和杠杆作用。一是围绕集成电路、人工智能、生物医药三大产业领域,设立总规模1000亿元的先导产业基金。二是聚焦新网络、新设施、新平台、新终端等重点领域,设立总规模1000亿元的新基建信贷优惠专项。三是将中长期低息贷款政策从集成电路扩大至人工智能、生物医药等领域,设立总规模1000亿元面向先进制造业的中长期信贷专项资金。四是推动园区转型升级,设立1000亿元的园区二次开发基金。(来源:上海发布)

央行等五部委联合发布

金融支持粤港澳大湾区建设意见

5月14日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局联合发布关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见。《意见》从促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化、扩大金融业对外开放、促进金融市场和金融基础设施互联互通、提升粤港澳大湾区金融服务创新水平、切实防范跨境金融风险等五个方面提出26条具体措施。

《意见》的出台,有利于进一步推进金融开放创新,深化内地与港澳金融合作。《意见》指出,将扩大银行业开放、扩大证券业开放以及扩大保险业开放。此外,《意见》也在推进粤港澳资金融通渠道多元化,促进金融市场和金融基础设施互联互通,进一步提升粤港澳大湾区金融服务创新水平等方面提出相关具体举措。(来源:观点地产网)

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交易信息

卓尔智城与湖北十堰签订投资协议

总投资45亿打造城市商务中心

5月14日,在湖北十堰市云招商产业推介暨项目签约仪式上,卓尔智城集团、十堰市张湾区政府签订投资协议,将打造高端城市商务中心——十堰客厅。资料显示,十堰客厅项目位于张湾区核心城区,总投资约45亿元,定位秦巴片区中央商务区、国家级双创空间、卓尔企业第二总部、鄂西北第一高楼,结合城市发展定位和居民消费需求,重点打造总部经济、高端商务、双创空间、潮流商业、人才社区等业态。(来源:金融界)

融创落子澄江新区

近日,融创云南官微正式宣布,融创在云南又下一城,落子澄江。据悉,融创和玉溪市在去年底就签订了合作框架协议,双方表示将在玉溪市和澄江两地开展深度合作,其中就有提到抚仙湖小湾项目、澄江凤麓项目、澄江老城改造项目等。(来源:融创云南官微)

融创21.35亿再减持5%金科股份,

累计套现近90亿

5月14日晚间,金科股份(8.020, -0.13, -1.60%)发布公告称,5月14日,天津润鼎通过深圳证券交易所系统以大宗交易的方式减持公司2.66亿股,占公司总股本5%。减持完成后,天津润鼎的持股比例为2.36%。

本次权益变动后,天津润鼎持及其一致行动人天津聚金还持有金科股份4.45亿股,占公司总股本的8.35%。资料显示,天津润鼎、天津聚金实际控制方均为融创中国。

自4月13日融创减持金科股份以来的一个月左右时间里,融创已累计套现89.7亿元。(来源:每日经济新闻

零售巨头YFG斥资2.85亿

高调收购MtOmmaney购物中心

YFG ShoppingCentres以2.85亿澳元的价格从Nuveen Real Estate手中收购了布里斯班Mt Ommaney购物中心的全部所有权。Mt Ommaney购物中心拥有建筑面积56,469平方米,并且附带一项开发申请。

上海设1000亿新基建信贷优惠;1

根据该开发申请,业主可进行11481平方米的扩建,包括电影院、就餐区和娱乐场所等。该交易代表YFG的又一项重要长期投资。YFG已在昆州累计收购了20家购物中心,其中包括黄金海岸的Australia Fair和布里斯班北部的Rookside Shopping Centre。(来源:澳洲财经见闻)

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融资简讯

建业集团第三家上市公司港交所挂牌

上海设1000亿新基建信贷优惠;1

5月15日,建业集团第三家上市公司建业新生活(9983.HK)在港交所正式挂牌,公开发售额逾百倍认购。另两家上市公司分别是建业地产(0832.HK)和筑友智造科技(0726.HK)。建业新生活迈向资本市场的同时,也成为了中部地区最大的物管公司。截至2019年底,建业新生活的合约面积成功突破1亿㎡,达到11470万㎡,在管总建筑面积为5700万㎡。(来源:大河报)

豫园股份成功发行10亿元超短期融资券

万科拟发行25亿公司债

5月13日,万科企业股份有限公司发布公告称,拟发行2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期),发行规模不超过25亿元(含25亿元)。公告指出,本期债券主要分为两个品种,品种一为5年期,品种二期限为7年期。据了解,本期债券品种一票面利率询价区间为2.20%-3.20%,品种二票面利率询价区间为2.70%-3.70%。本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还即将到期或回售的公司债券。(来源:新京报)

普洛斯150亿小公募公司债“已反馈”

5月13日,普洛斯中国控股有限公司一宗150亿元小公募公司债状态更新为“已反馈”,该期债券名为普洛斯中国控股有限公司公开发行2020年公司债券,品种为小公募,拟发行金额150亿。本次债券募集资金在扣除发行费用后,将全部于境内使用,拟优先用于补充公司及下属子公司与疫情防控工作相关的资金,剩余部分将用于偿还公司有息债务及其利息。(来源:中华网财经)

冠君产业信托20亿美元中期票据拟于近日上市

5月13日,冠君产业信托已向港交所申请规模20亿美元的中期票据计划上市,并获准根据该计划于2020年5月12日起的12个月内向专业投资者发售票据。据了解,上述中期票据计划由Champion MTN Limited发行,汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司(HSBC Institutional Trust Services (Asia) Limited,简称“汇丰信托”)提供担保。汇丰信托作为冠君产业信托的受托人,对其追索权限于资产;鹰君资产管理(冠君)有限公司(Eagle Asset Management (CP) Limited)为冠君产业信托的管理人。(来源:中华网财经)

世欧商业广场22亿元ABS已获上交所受理

5月12日,交银施罗德-世欧商业广场资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS,拟发行金额为22亿元,发行人为福建世欧投资发展有限公司,承销商及管理人由交银施罗德资产管理有限公司担任。福建世欧投资发展有限公司由福州世欧房地产开发有限公司100%控股。(来源:乐居财经)

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业绩快报

长江实业预计半年业绩同比大幅下调

5月14日,长江实业集团有限公司发布公告称,根据公司目前所获截至2020年第一季度止的资料,以及鉴于新型冠状病毒疫情持续与市场现况,集团预计2020年第一季度香港物业销售收益较2019年同期减少,尽管部分已由2020年第一季度较高的内地物业销售收益所抵销。

同时,由于集团在英国当地的英式酒馆因应新型冠状病毒疫情而暂停营业,2020年第一季度集团英式酒馆业务经扣除融资成本后录得收益贡献负数,及集团截至2020年3月31日止所持上市房地产投资信托权益的市值大幅下降。(来源:信息时报)

华润置地首4月销售金额578亿

5月11日,华润置地有限公司发布公告称,截至2020年4月30日止一个月,公司及附属公司实现总合同销售金额约188.9亿元,总合同销售建筑面积约111.4万平方米,分别按年增长6.2%及8.2%。

同期,华润置地权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约120.3亿元及83.49万平方米,分别按年下降2.8%及增长10.7%。2020年1-4月,华润置地总合同销售金额约578.08亿元,总合同销售建筑面积约326.88万平方米,同比分别减少16.25%、12.56%。从区域看,在东北、华北、华东、华南、华西、华中六大区,华润置地累计分别实现销售51.6亿元、99.91亿元、148.85亿元、184.65亿元、67.09亿元、25.98亿元。

此外,华润置地2020年4月份投资物业实现租金收入约9.0亿元,按年下降4.4%。2020年累计投资物业实现租金收入约29.5亿元,按年下降20.5%。据观点地产新媒体查阅,2020年4月,华润置地合计新增5宗用地,分别位于青岛、常州、沈阳、成都、杭州,总楼面面积60.81万平方米,权益土地出让金约为25.9亿元。(来源:观点地产网)

金地前4月销售450亿元

5月11日,金地(集团)股份有限公司发布公告称,2020年1-4月公司累计实现签约面积210.7万平方米,同比下降13.81%;累计实现签约金额449.9亿元,同比下降10.23%。

其中,2020年4月公司实现签约面积83.2万平方米,同比上升0.42%;实现签约金额167.9亿元,同比上升2.92%。

公告指出,金地拟于5月份推出佛山金地海逸悦江台、昆明巫家坝中交尚城(昆明巫家坝项目)、东莞石排艺境湾、北京金旭雅苑等在内的70个项目。

中国建筑首四月地产业务减10.3%

5月13日,中国建筑股份有限公司发布公告称,2020年1-4月,新签合同总额8,297亿元,同比增长1%。其中,建筑业务新签合同额7,390亿元,同比增长2.5%;地产业务合约销售额907亿元,同比减少10.3%。

此外,于今年一季度,中国建筑新签合同总额6,232亿元,同比降低5.0%;期内毛利率9.2%,同比提高0.3个百分点;销售收现率111.9%,同比提高3.2个百分点。

其中,房建业务新签合同额4,486亿元,同比下降8.9%,实现营业收入1,766亿元,同比降低10.2%;基础设施业务新签合同额1,100亿元,同比增长19.7%,扭转了下滑的趋势,实现营业收入638亿元,同比降低7.7%;房地产业务实现销售额619亿元,同比下降11.2%,合约销售面积325万平米,同比下降13.6%。(来源:乐居财经)

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投资与地产

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